Exklusive Stadtvilla mit ELW: GROSS - MODERN - HELL - Langenselbold, Neubaugebiet
Objektbeschreibung
Sie sind das lange Warten auf ein Baugrundstück leid und möchten sich sorgenfrei auf den Einzug in Ihr neues eigenes Heim freuen?
Wir bieten Ihnen eine exklusive Stadtvilla mit Einliegerwohnung und zahlreichen Vorzügen in Langenselbold (Neubaugebiet Niedertal II) an.
Beim Bau dieser Villa mit gehobener Ausstattung in 2007 legten die Bauherren großen Wert auf ein pures und modernes Ambiente. Bodentiefe Fenster und großzügige Räume prägen den weitläufigen Charakter des Hauses und vermitteln den Eindruck von Helligkeit und Unbeschwertheit.
Der Einbau eines Kamins, die moderne Einbauküche, die großen Fliesen und das exklusive Treppenhaus sind nur einige Punkte, die für die Hochwertigkeit der Immobilie sprechen. So wird Sie der weitläufige offene Wohnbereich im Erdgeschoss begeistern.
Im riesigen Schlafbereich im Obergeschoss punktet das Elternschlafzimmer mit Bad en suite und angrenzender Ankleide. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei weitere große Schlafzimmer und ein zusätzliches Tageslichtbad!
Ein Großteil der Nutzfläche im Souterrain wurde bereits umgebaut und von den Eigentümern wohnwirtschaftlich genutzt.
Ein nicht zu großer Garten verspricht erholsame Stunden im Freien. Das Gartenhaus bietet Platz für eine Lounge oder kann anderweitig genutzt werden, denn Ihre Gartengeräte können Sie in einer separaten Hütte verstauen.
Als Sahnehäubchen ermöglicht Ihnen die Einliegerwohnung, sich entweder Mieteinnahmen zu sichern oder aber zusätzlichen Wohnraum für Großeltern oder heranwachsende Kinder zu schaffen. Selbstverständlich kann man diese Wohnung auch hervorragend als externes Büro nutzen.
Lagebeschreibung
Wohngebiet – reine Anliegerstraße! Im Neubaugebiet Niedertal 2 in Langenselbold.
Perfekt für Familien, denn Kindergarten, Schule und Busse zu weiterführenden Schulen sind unweit entfernt. Ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Langenselbold ist mehr als nur ein gefragter Wohnort - hier nur ein paar Punkte, die für diesen Standort sprechen:
- Hervorragende Infrastruktur
- Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (z.B. Freibad, Kinzigsee, Schlosspark mit zahlreichen Veranstaltungen etc.)
- Vielfältiges Kulturangebot
- Zahlreiche Restaurants und Geschäfte
- Großes Vereinsangebot (u.a. Tennis, Segelfliegen, Reiten u.v.m.)
Die Verkehrsanbindung zur A45 und A66 ist quasi vor der Tür.
Nähere Informationen finden Sie unter: www.langenselbold.de
Ausstattung
Gehobene bis luxuriöse Ausstattung.
- Offene Wohnebene im Erdgeschoss mit Küche, Wohn- und Essbereich mit einer Größe von mehr als 65m²
- Vorratsraum direkt an der Küche
- Kamin im Wohn- und Essbereich
- 4 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit Bad en suite und begehbarer Ankleide
- Zusätzliches Tageslichtbad im OG
- Zusätzliches Tageslichtbad im Souterrain
- Einliegerwohnung im Maisonette-Stil (ausgebaute Nutzfläche im Souterrain)
- Großformatige Bodenfliesen
- Größtenteils bodentiefe Fenster
- Moderne Treppenhausgestaltung
u.v.m.
Sonstiges
Das gehobene Ambiente, das ungeahnte Platzangebot und die lichtverwöhnten Räume dieser Immobilie werden Sie begeistern…!
Objektdaten für Objekt-Nr. 5157
FlowFact
