Freist. 1-Fam.-Bungalow mit großem, uneinsehbarem Grundstück
Objektbeschreibung
Ein Anwesen wie dieses finden Sie in keinem Neubaugebiet!!!
Werden Sie der neue stolze Besitzer! Eine solche Gelegenheit wird sich Ihnen so schnell nicht wieder bieten – das versprechen wir Ihnen.
Hier erwartet Sie ein hochwertiges, massiv gebautes 1-Familienhaus mit wunderschönem eingewachsenem Garten, zentral und doch ruhig in einer Sackgasse gelegen – die perfekte Wohnlage!
Bereits beim Betreten des imposanten Eingangsbereichs fällt die hochwertige und top gepflegte, wenn auch natürlich in die Jahre gekommene Ausstattung des Anwesens ins Auge. Auf einer Ebene erstreckt sich hier die äußerst großzügige Wohnfläche in einer auch für heutige Ansprüche optimalen Raumaufteilung. Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum, große Schlafräume… Da bleiben keine Wünsche offen!
Im Keller befindet sich eine ebenso große Nutzfläche mit eigenem Eingang, die bisher als Partykeller und Gästezimmer genutzt wurde. Aufgrund der Raumhöhe könnte hier jedoch problemlos auch Wohnraum z.B. für einen Teenager entstehen.
Massiv gebaut und sorgfältig durchdacht, bildet diese Immobilie die perfekte Basis, um mit der erforderlichen Sanierung ein beeindruckendes Anwesen zu schaffen.
Auch der weitläufige und ein bisschen verwunschene Garten wird Sie begeistern. Mit eingewachsenem Baumbestand und wie das Haus liebevoll und sorgfältig gepflegt, versteckt er sich vor neugierigen Blicken hinter dem Haus. Hier finden Sie viel Platz für Ihre ganz private Erholung.
Wenn Sie Sanierungsarbeiten nicht scheuen, werden Sie sich auf den ersten Blick in diese Immobilie verlieben!
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in absoluter ruhige Wohnlage in Neuberg OT Ravolzhausen. Raiffeisenstraße - reine Anliegerstraße/Sackgasse.
Für nicht Ortskundige:
Die Gemeinde Neuberg besteht aus zwei Ortsteilen - Ravolzhausen und Rüdigheim. Mit rd. 5.000 Einwohnern liegt der Ort im östlichen Ballungsgebiet des Rhein-Main-Gebietes. Hier am Ortsrand sind Sie sowohl mit wenigen Schritten im Grünen, haben aber auch eine perfekte Anbindung zur Autobahn über die Ausfahrt Langenselbold West.
In Ravolzhausen gibt es zwei Supermärkte, Banken, Apotheke, Gaststätten, Metzgerei, Bäckerei, Schule, Kindergarten. Gute Busverbindungen zu weiterführenden Schulen in alle Schulzweige sind vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.neuberg.eu
Ausstattung
Im Jahre 1971 (Baujahr) war dieses Haus, d.h. die Ausstattung und die Bauweise als absolut luxuriös zu betrachten.
Die Ausstattung ist natürlich in die Jahre gekommen. Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und vor allen Dingen wurden Reparaturen und Wartungen durch Fachfirmen durchgeführt. Wie auch sonst kann man es sich erklären, dass die im Jahre 1971 eingebaute Heizungsanlage heute noch bestens funktioniert (!).
Unumstritten werden Sie Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vornehmen wollen. In der Preisfindung wurden folgende Sanierungen berücksichtigt:
- Badsanierung inkl. Gäste-WCs
- Austausch der Fenster im EG
- Elektrik
- Wasserleitungen
- Sanierung des Öl-Tanks (Angebot liegt vor!)
- Anrechnung der Heizungsanlage
- Ggfs. Wärmedämmung
Objektdaten für Objekt-Nr. 5162
FlowFact
