2-Familienhaus in toller Wohnlage mit großem Grundstück - Kapitalanlage
Objektbeschreibung
- Massive Bauweise!
- Perfekte Wohnlage am Feldrand!
- Großer Garten!
- Diverse Nutzungsmöglichkeiten!
Das sind nur einige Pluspunkte, die dieses Zweifamilienhaus Ihnen bietet.
Der schöne weitläufige Garten und die ruhige Wohnlage, aber vor allem die Abgeschlossenheit beider Wohneinheiten machen diese Immobilie äußerst attraktiv für Familien, die entspannt mit 2 Generationen unter einem Dach leben möchten.
Auf 2 Etagen finden Sie jeweils eine 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon oder Wintergarten vor, so dass die Immobilie auch für Kapitalanleger nicht uninteressant ist.
Oder Sie nehmen ein paar kleinere Umbauten vor und schaffen für Ihre Familie ein großzügiges Anwesen mit einer Wohnebene im Erdgeschoss und einer Schlafebene im Obergeschoss, umgeben von viel Grün in Feldrandlage!
Neben der Flexibilität punktet die Immobilie außerdem mit ihrer massiven Bauweise.
Die Fenster wurden im Jahr 2008 ausgetauscht. Die Öl-Zentralheizung (Buderus) stammt ebenfalls aus dem Jahr 2008 und der Brenner (Weishaupt) aus dem Jahr 2015. Die Abgaswerte entsprechen den heutigen gesetzlichen Anforderungen.
Ganz gleich, wie Sie es nutzen möchten - überzeugen Sie sich selbst, welches Potenzial in diesem Haus steckt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer reinen Wohngegend in der Nähe des Ortsausgangs Richtung Langenselbold und angrenzend an das Neubaugebiet.
Für nicht "Ortskundige":
Die Gemeinde Erlensee, mit ihren ca. 13.100 Einwohnern, liegt im Rhein-Main-Gebiet in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Hanau; ca. 25 km östlich von Frankfurt entfernt.
Erlensee besteht aus zwei Ortsteilen - Langendiebach mit ca. 7.200 Einwohnern und Rückingen mit ca. 5.900 Einwohnern. Erlensee ist direkt an den Autobahnen A66 und A45 angeschlossen.
Nähere Informationen finden Sie unter: www.erlensee.de
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist größtenteils gemäß dem Baujahr.
Der Wintergarten im Erdgeschoss wurde nachträglich angebaut. Da uns dafür aber keine errechnete Wohnfläche vorliegt, haben wir diesen auch nicht in der Wohnflächenangabe berücksichtigt.
Wichtiger Hinweis: Bei dem angegebenen Mietzins handelt es sich um die Warmmiete beider Wohnungen, d.h. inklusive Umlagen! Aufgrund einer vertraglichen Vereinbarung ist die Angabe Nettomiete derzeit nicht möglich!
Objektdaten für Objekt-Nr. 5163
FlowFact
