Handwerker aufgepasst!!! Sanierungsbedürftiges Häuschen wartet auf seine zweite Chance!
Objektbeschreibung
Dieses freistehende 1-Familienhaus möchte von einem fleißigen Handwerker wieder auf Vordermann gebracht werden.
Das Platzangebot und die Lage sind perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie. Hier können Sie sich mit Ideen und Tatkraft Ihr eigenes kleines Reich schaffen, frei von den Zwängen, die eine Eigentumswohnung mit sich bringt. Die Immobilie ist zweifellos sanierungsbedürftig, punktet jedoch mit ihrer massiven Bauweise und ihrer ruhigen und beschaulichen Wohnlage.
Auf 2 Etagen finden Sie hier eine großzügige Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie 3,5 weitere Zimmer mit überdachtem Balkon vor. Auf dem Dachboden ist bereits eine kleine Werkstatt eingerichtet, die samt Inhalt zur Immobilie gehören kann, wenn Sie das möchten. Über den Hof begehbar ist ein Kriechkeller, eine großzügige Waschküche und ein weiterer Abstellraum z.B. für Fahrräder. Das Objekt verfügt über keinen eigenen PKW-Stellpatz, jedoch gibt es genügend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe.
Zum Schluss ein offenes Wort:
Das Haus ist sanierungsbedürftig!
Die Elektrik, Fenster und Türen stammen aus den 80er Jahren und sollten aus unserer Sicht erneuert werden. Diese Kosten wurden in der Preisfindung berücksichtigt. Im Jahr 1999 wurde eine Gasetagenheizung eingebaut, deren Immissionswerte den heutigen Standards entsprechen.
Dennoch bietet dieses Häuschen eine tolle Basis für kreative Handwerker, die sich hier ein eigenes Heim schaffen können, in dem sie nach Herzenslust schalten und walten dürfen.
Lagebeschreibung
Neugasse 29 in Hasselroth-Niedermittlau
Das Haus steht im alten Ortskern. Niedermittlau ist neben Gondsroth und Neuenhaßlau einer der drei Ortsteile der Gemeinde Hasselroth und verfügt über ca. 3000 Einwohner.
Infrastruktur:
Im Ort treffen sich die Landesstraßen 3269 und 3483 sowie die Kreisstraßen 862 und 903. Im Norden verläuft die Bundesautobahn 66. Ein Haltepunkt für die Bahnstrecke Frankfurt-Fulda und eine Bushaltestelle sind vorhanden.
Es gibt zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in Langenselbold, Somborn und Gelnhausen besucht werden.
Ausstattung
Das Haus ist sanierungsbedürftig!
In der Preisfindung wurde u.a. berücksichtigt:
- Erneuerung der Elektrik
- Austausch aller Fenster und Türen
Eine Selbstverständlichkeit ist die Neugestaltung der Räumlichkeiten, wie Maler- und Tapezierarbeiten und Bodenbeläge
Objektdaten für Objekt-Nr. 5168
FlowFact
