Top sanierte 4-Zi-Maisonette-ETW mit EBK, Garage, Stellplatz u.v.m.
Objektbeschreibung
Top sanierte 4-Zimmer-Maisonette-ETW mit gehobener Ausstattung und vielen Extra sucht neuen Besitzer!
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich auf der 3. Etage diese geschmackvolle, modernisierte und sanierte Wohnung auf 2 Ebenen! Schnell zeigt sich, dass dieses Objekt ursprünglich zur Eigennutzung gedacht war.
Die Pluspunkte auf einen Blick:
- hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
- moderner Designboden
- 2 Badezimmer (Wannenbad im DG, Duschbad wurde in 2015 saniert)
- Balkon mit elektrisch bedienbarer Markise
- Abstellraum
- Garage
- Stellplatz direkt vor dem Haus
Die untere Ebene besteht aus einem modernen Wohnbereich mit Balkon, offener Küche, TGL-Duschbad, und einem weiteren Zimmer. Im Dachgeschoss befindet sich Ihre Privatsphäre, d.h. 2 Schlafzimmer und das Wannenbad.
Diese Wohnung bietet einem Eigennutzer ein wunderschönes Zuhause in einer sehr guten Eigentümergemeinschaft oder hier darf auch gerne der solide Kapitalanleger seinen Nutzen ziehen. Die Wohnung war kürzlich für eine Kaltmiete von € 10.920,- p.a. (€ 910,- mtl.) vermietet. Ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten wäre dies eine Rendite von rd. 4,77 Prozent.
Lagebeschreibung
Platanenstraße in Langenselbold Ortskundige wissen, dass dies die perfekte Lage mit den besten Einkaufsmöglichkeiten ist.
In wenigen Fußminuten erreichen Sie Bäcker, Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Ärzte und, und, und. In unmittelbarer Nähe ist ein Kindergarten sowie eine weiterführende Schule (IGS). Ein Busbahnhof mit Verbindungen in umliegende Ortschaften und zum Bahnhof Langenselbold befindet sich ebenfalls um die Ecke.
Langenselbold ist mehr als nur ein gefragter Wohnort - hier nur ein paar Punkte, die für diesen Standort sprechen:
- Perfekte Verkehsanbindung (A66 und A45)
- Hervorragende Infrastruktur
- Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (z.B. Freibad, Kinzigsee, Schlosspark mit zahlreichen Veranstaltungen etc.)
- Vielfältiges Kulturangebot
- Zahlreiche Restaurants und Geschäfte
- Großes Vereinsangebot (u.a. Tennis, Segelfliegen, Reiten u.v.m.)
Weitere Informationen finden Sie unter: www.langenselbold.de
Ausstattung
Gute bis hochwertige Gesamtausstattung:
- hochwertiger Designboden in Holzoptk (Vinyl) in Wohn- und Essbereich
- moderne Fliesen in Küche und den beiden Bädern
- Wannenbad saniert in 2015
- Duschbad modern weiß gefliest
- hochwertige Einbauküche
Objektdaten für Objekt-Nr. 5177
FlowFact
