KLEIN-FEIN-MEIN... Kleines Häuschen ganz groß im alten Ortskern von Langenselbold
Objektbeschreibung
KLEIN - FEIN - MEIN...
Kleines Häuschen, ganz groß!!! Im alten Ortskern von Langenselbold steht dieses um ca. 1900 erbaute Haus. Im Jahre 1976 wurde dieses von den damaligen "neuen" Besitzer liebevoll saniert, d.h. das Dach wurde ausgebaut, das TGL-Bad (mit Dusche) modernisiert, die Garage mit Carport wurde errichtet und das Häuschen bekam auch eine schöne Terrasse. Selbstverständlich stammen die Bodenbeläge (Fliesen) auch aus dem Jahre 1976, aber diese können sich auch heute noch sehen lassen!
Das Haus wurde stets gepflegt, doch nun sucht es nach neuen tatkräftigen Händen, die den Charme der 70/80er Jahre vertreiben.
Auch die Öl-Einzelöfen (zentrale Versorgung) sind heute nicht mehr zeitgemäß und eine Zentralheizung würde den Wohnkomfort erheblich anheben. In der Straße ist ein Gas-Anschluss möglich!
Wenn Sie eine kleine Familie sind oder sich auch aus Altersgründen von einem großen Haus mit viel Arbeit trennen möchten, wäre dies die perfekte Lösung! Freistehendes 1-Familienhaus mit überschaubarem Garten, Garage und Carport. Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig binnen kurzer Zeit zu erreichen.
Wichtiger Hinweis: Es existieren keinerlei Original-Grundrisspläne! Wir haben ein Aufmaß für das Erdgeschoss und Dachgeschoss vorgenommen und möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr übernehmen.
Ein Aufmaß über das Kellergeschoss wurde nicht angestellt - hier die Beschreibung: Kellergeschoss (Raumhöhe ca. 1,70) 1 Kellerraum mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss zzgl. Platz für Vorräte 1 Kellerraum mit Öl-Kunststofftanks (müssen entweder entfernt oder ausgetauscht werden!)
Lagebeschreibung
Langenselbold – Bahnstraße 16 Gewachsenes Wohngebiet im alten Ortskern
Langenselbold ist mehr als nur ein gefragter Wohnort - hier nur ein paar Punkte, die für diesen Standort sprechen:
- Hervorragende Infrastruktur
- Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (z.B. Freibad, Kinzigsee, Schlosspark mit zahlreichen Veranstaltungen etc.)
- Vielfältiges Kulturangebot
- Zahlreiche Restaurants und Geschäfte
- Großes Vereinsangebot (u.a. Tennis, Segelfliegen, Reiten u.v.m.)
Die Verkehrsanbindung zur A45 und A66 ist quasi vor der Tür.
Nähere Informationen finden Sie unter: www.langenselbold.de
Ausstattung
Ausstattung gem. dem Jahre 1976.
Das Haus verfügt über Öl-Einzelöfen mit einer zentralen Versorgung. Hier müssen die Kunststofftanks ausgetauscht werden bzw. es bietet sich ein Gas-Anschluss an.
Bei diesem Kaufpreis ist es naheliegend, dass Sanierungsarbeiten anfallen!!!
Objektdaten für Objekt-Nr. 5176
FlowFact
