Sanierungsbedürftiges Haus mit tollem Grundstück
Objektbeschreibung
Handwerkerhaus in toller Lage sucht neuen Besitzer!
Die Lage dieses Anwesens kann sich sehen lassen: Gepflegtes Wohngebiet, ruhige Anliegerstraße und vom Garten aus haben Sie freien Blick ins Grüne!
Von außen wirkt das Haus eher unscheinbar, doch hinter der Fassade verstecken sich drei (!) Wohnungen. Der 1965 gestellte Bauantrag beläuft sich auf ein „Mehrfamilienhaus“.
Selbstverständlich hat sich der heutige Platzbedarf geändert – wir würden dieses Haus als großzügiges 1-Familienhaus bezeichnen wollen, doch noch heute finden Sie drei abgeschlossene Wohnungen vor, denn dieses Haus stammt aus 1. Hand.
Im Erdgeschoss finden Sie eine 4-Zi.-Whg. vor. Das Dachgeschoss verfügt über eine 2-Zi.-Whg. (vermietet) und eine 1-Zi.-Whg. Alle Wohnungen verfügen über ein TGL-Bad und Küche.
Aus Altersgründen wird das Haus nun schweren Herzens verkauft. Noch vor kurzer Zeit hat die Eigentümerin die Erdgeschosswohnung bewohnt.
Wie man unschwer an den Bildern erkennen kann, ist das Haus in die Jahre gekommen und dieses Anwesen benötigt kräftige Hände um in das 21. Jahrhundert zu gelangen. Sicherlich wurden zum Teil Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen, doch wir schätzen den Sanierungsaufwand als nicht unerheblich ein!
Wenn Sie Umbaumaßnahmen und Sanierungen nicht scheuen, freuen wir uns Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.
Lagebeschreibung
Brucköbel - OT Niederissigheim Sudetenstraße
Der Ortsteil Niederissigheim mit rd. 3.000 Einwohnern wird durch ein Gewerbegebiet von Bruchköbel getrennt. In unmittelbarer Nähe zu diesem Anwesen finden Sie die Kita "Hasenburg"
Bruchköbel ist aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der hervorragenden Autobahnanbindung ein mehr als gefragter Standort...!!!
Die Stadt Bruchköbel bietet ihren insgesamt 20.000 Einwohnern nicht nur alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben, sondern auch Stil & Flair. Eine Vielzahl an sehenswerten Fachwerkhäusern, einem historischen Stadtkern sowie ein reichhaltiges Angebot für Familie, Bildung & Soziales unterstreicht den Slogan der Stadt:
"BRUCHKÖBEL. DA WILL ICH LEBEN!"
Weitere Informationen finden Sie unter: www.bruchkoebel.de
Ausstattung
Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Die vermietete 2-Zi.-Whg. weist den besten Zustand auf. Das noch kürzlich bewohnte Erdgeschoss zeigt den Stil und die Ausstattung einer älteren Dame auf und die 1-Zi.-Whg. im Dachgeschoss steht noch schon längere Zeit leer.
Hier die Ausstattungsmerkmale:
- Öl-Zentral Heizung aus 1986
- Kunststofffenster doppelt verglast (Baujahr unbekannt - Schätzung in den 80er)
- Elektrik wurde z.T. modifiziert, doch aus unserer Sicht sollte diese erneuert werden
- Spitzboden nicht gedämmt
- Bad EG und das Bad in der vermieteten Wohnung wurde in den 90er modernisiert
ABER, dies erklärt natürlich auch den Preis!
Objektdaten für Objekt-Nr. 5175
FlowFact
