OHNE VERÖFFENTLICHUNG VERKAUFT - "Haus im Haus" in Langenselbold
Objektbeschreibung
VERKAUFT OHNE VERÖFFENTLICHUNG!!!
Ihr neues Zuhause sollte folgende Kriterien erfüllen?!
- Große Wohnfläche
- Offene Raumaufteilung
- Helle Räume
- Ausblick ins Grüne
- Eigener Garten
- Eigener Keller und Waschraum
- Eigene PKW-Stellplätze
Dann möchten wir Ihnen diese außergewöhnliche große und helle Immobilie vorstellen. Über 2 ½ Etagen erstrecken sich 184,4m² (!) Wohnfläche zzgl. über 30m² Nutzfläche im Kellergeschoss.
Das „Haus im Haus“ ist grundbuchamtlich eine 5 ½-Zimmer-Maisonette-ETW, doch aus unserer Sicht wird die Bezeichnung „Wohnung“ dieser Immobilie keinesfalls gerecht!
Ursprünglich stand auf dem über 1000m² großen Grundstück ein im Jahre 1966 erbauter Bungalow. 1997 wurde dieser Bungalow mit einem Anbau im Erdgeschoss erweitert (Entstehung des separaten Eingangs). Ein neues Dachgeschoss über dem gesamten ursprünglichen Bungalow wurde errichtet. Nur somit erklärt sich auch die enorme Wohnfläche!
Bei der Errichtung dieser Immobilie wurde besonderer Wert auf Helligkeit gelegt. Bodentiefe Fenster wurden überwiegend verbaut. Die Raumgestaltung ist offen und modern. Die Bilder sprechen für sich…
Besonders hervorzuheben ist die große Wohnebene – hier findet das Leben statt! Auf einer Ebene befindet sich Küche, Wohn- und Essbereich, Gäste-WC, Abstellraum, 3 Schlafzimmer und das TGL Bad mit Eckbadewanne & Dusche.
Sollten Sie Wohnen und Arbeiten verbinden wollen, ist dieses „Haus“ dafür prädestiniert! Auf der Eingangsebene befindet sich ein großer Wohnraum mit Anschluss für Teeküche und ein weiteres Gäste-WC. Sicherlich würden sich auch hier Teenager oder Oma/Opa wohl fühlen…!
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer reinen Anliegerstraße bzw. Sackgasse in Feldrandnähe am Ortsausgang von Langenselbold in Richtung Niedergründau.
Langenselbold ist mehr als nur ein gefragter Wohnort - hier nur ein paar Punkte, die für diesen Standort sprechen:
- Hervorragende Infrastruktur
- Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (z.B. Freibad, Kinzigsee, Schlosspark mit zahlreichen Veranstaltungen etc.)
- Vielfältiges Kulturangebot
- Zahlreiche Restaurants und Geschäfte
- Großes Vereinsangebot (u.a. Tennis, Segelfliegen, Reiten u.v.m.)
Die Verkehrsanbindung zur A45 und A66 ist quasi vor der Tür.
Nähere Informationen finden Sie unter: www.langenselbold.de
Ausstattung
Gute bis sehr gute Gesamtausstattung. Die Ausstattung spiegelt das Baujahr 1997 wider.
Das TGL-Bad und die beiden Gäste-WCs sind neutral weiß gehalten und mit schwarzen Applikationen versehen.
Auch die Bodenbeläge sind neutral gestaltet, d.h. in der Küche sowie im Essbereich finden Sie helle Bodenfliesen vor. Das Treppenhaus überzeugt mit anthrazit farbenen Bodenfliesen.
In den Schlafräumen finden Sie Laminat, Parkett und Teppichboden vor. Das Büro im Erdgeschoss verfügt ebenfalls noch über einen Teppichboden.
Sicherlich werden Sie dem Haus Ihre eigene Farbgestaltung verleihen – eine neutrale Basis ist geschaffen!
Objektdaten für Objekt-Nr. 5172
FlowFact
