2-FH mit Wohnrecht (!!!) in toller Wohnlage & großem Garten
Objektbeschreibung
GÜNSTIGER EINSTIEG MIT SPÄTEREM KOMPLETTEN NUTZEN
Wenn Sie langfristig planen und Sie den Platz eines ganzen Hauses nicht sofort benötigen, dann ist das die ideale Immobilie für Sie!
GROSS; GÜNSTIG; TOLLER GARTEN; TOLLE WOHNLAGE; VIEL PLATZ
Wir stellen Ihnen heute ein 2-FH mit Wohnrecht vor – was heißt das? Im OG lebt ein 88-jähriger Mann, der ein lebenslanges Wohnrecht für diese Wohnung besitzt. Der Herr bezahlt keine Miete und darf nicht gekündigt werden. Auch dürfen an dieser Wohnung keine Veränderungen vorgenommen werden. Das beinhaltet das grundbuchamtlich gewahrte lebenslange Wohnrecht für diesen Herrn!
Das Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss steht Ihnen zur freien Verfügung!
Das Erdgeschoss verfügt über rd. 68m² Wohnfläche und war „ursprünglich“ eine 3-Zi.-Whg. Eigentlich wollte man das Haus nicht verkaufen und innerhalb der Familie bewahren. Aus diesem Grund wurden auch bereits Umbaumaßnahmen eingeleitet, wie z.B. das Wohn- und Schlafzimmer zu einem großen Raum zusammengefügt. Aus familiären Gründen hat man sich dann aber doch für den Verkauf entschieden.
Das Haus strotzt vor Helligkeit und ist perfekt gen Süden ausgerichtet, d.h. in den Wohnbereichen erstrahlt die Sonne und die angrenzenden Balkone laden zum Verweilen ein! Zu wenig Platz auf dem Balkon für eine nette Gartenparty? Dann gehen Sie doch einfach in den wunderschönen Garten – hier finden Sie ausreichend Platz für ein nettes Beisammensein mit Freunden! Darüber hinaus finden Sie einen kleinen Teich mit Holzsteg vor und haben immer noch Platz für z.B. einen Gemüsegarten/Hoch Beet oder was Ihr Herz begehrt.
Im Keller befindet sich ein großer Partyraum – auch die ursprünglichen Eigentümer waren einem geselligen Beisammensein nicht abgeneigt und dementsprechend viel Platz dafür geschaffen.
Zur Liegenschaft gehören 2 Garagen mit einem praktischen Zugang zum Garten. Hinter den Garagen wurde eine befestigte Fläche geschaffen, die über einen kleinen überdachten Freisitz verfügt.
Lagebeschreibung
Absolut schöne Wohnlage – Im Ellenbügel, Langenselbold Reine Anliegerstraße und von den Balkonen haben Sie einen traumhaften Fernblick gen Buchberg.
Langenselbold ist mehr als nur ein gefragter Wohnort - hier nur ein paar Punkte, die für diesen Standort sprechen:
- Perfekte Verkehsanbindung (A66 und A45)
- Hervorragende Infrastruktur
- Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (z.B. Freibad, Kinzigsee, Schlosspark mit zahlreichen Veranstaltungen etc.)
- Vielfältiges Kulturangebot
- Zahlreiche Restaurants und Geschäfte
- Großes Vereinsangebot (u.a. Tennis, Segelfliegen, Reiten u.v.m.)
Weitere Informationen finden Sie unter: www.langenselbold.de
Ausstattung
Das Haus wurde liebevoll von den ursprünglichen Eigentümern gehegt und gepflegt. Die Bäder wurden in den 90er Jahren modernisiert; die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) wurde im Jahre 2009 ausgetauscht.
Hauchen Sie diesem schönen Haus wieder neuen Flair ein – die Basis dafür ist gegeben und der günstige Einstiegspreis macht es möglich!
Gepflegte und z.T. modernisierte Gesamtausstattung.
Bäder: Sanierung in den 90er Jahren Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2009 Fenster: aus dem Baujahr, d.h. 1968 Dach: Dämmung in den 90er Jahren
Sicherlich werden Sie Ihren eigenen Geschmack einbringen wollen…
Das Dachgeschoss (keine Wohnfläche!) wurde für einen der Söhne zu einem kleinen Wohnraum mit Duschbad umgebaut, d.h. es wurde in den 90er Jahren gedämmt.
Objektdaten für Objekt-Nr. 5196
FlowFact
