Reihenmittelhaus mit "ungeahnten Möglichkeiten"
Objektbeschreibung
Sie laden gerne Gäste ein oder brauchen viel Platz für Ihr Hobby? Ein großer Garten bedeutet für Sie nur zusätzliche Arbeit? Dann könnte dies die perfekte Immobilie für Sie sein!
Von außen wirkt dieses gepflegte, im Jahr 2003 erbaute Reihenmittelhaus eher unauffällig. Doch Sie werden staunen, welch „ungeahnte Möglichkeiten“ im Inneren stecken...
Qualität und ordentliche Bauausführung zeichnet diese Immobilie aus. Der Eigentümer hat mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail das Haus errichte – der große Vorteil für Sie: Keine Frage bleibt unbeantwortet!
Zum Beispiel wurden die Treppen massiv gebaut (keine aufgehängte Treppen), Die Tritt- und Setzstufen sind mit Granitbelägen versehen. Gleiches gilt für die Fensterbänke.
Besondere Sorgfalt wurde auf Elektrik, Verkabelung und weitere Annehmlichkeiten gelegt – hier ein paar Stichpunkte:
- Fernsehanschluss in jedem Raum, außer den Bädern
- Sämtliche Innentüren sind Schreinerarbeiten
- 2 Heizkreisläufe, d.h. Fußbodenheizung im EG
Heizkörper in den Schlafräumen und im Keller (OG/DG und KG) - Wasserenthärtungsanlage
- TGL-Bad auf jeder Wohnebene
- Dachflächenfenster mit Außenjalousien
- Be- und Entlüftungssysthem Keller
Bereits in der Bauphase wurden die ursprünglichen Baupläne den Bedürfnissen der Eigentümer angepasst. So wurde z.B. die Treppe zugungsten der 3 Bäder versetzt u.v.m.
Ursprünglich befand sich im Erdgeschoss die Küche und der Wohnbereich. Im Obergeschoss das Elternschlafzimmer mit Bad und das Dachgeschoss diente als Wohnraum mit Bad für die Kinder. Nach dem Auszug der Kinder wurde die Wohnküche für ein offenes Konzept erweitert und die weitere Raumaufteilung den jetzigen Bedürfnissen angepasst.
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist, dass Sie alle Innenwände nach Ihren Wünschen versetzen können – nur die Außenwände sind tragend.
Sehen Sie anhand der Bilder, welch „ungeahnte Möglichkeiten“ dieses Haus Ihnen bietet...!
Lagebeschreibung
Kleinsiedlung Brauhaus Reine Anliegerstraße - keine direkte Straßenlage!
Langenselbold ist mehr als nur ein gefragter Wohnort - hier nur ein paar Punkte, die für diesen Standort sprechen:
- Perfekte Verkehsanbindung (A66 und A45)
- Hervorragende Infrastruktur
- Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (z.B. Freibad, Kinzigsee, Schlosspark mit zahlreichen Veranstaltungen etc.)
- Vielfältiges Kulturangebot
- Zahlreiche Restaurants und Geschäfte
- Großes Vereinsangebot (u.a. Tennis, Segelfliegen, Reiten u.v.m.)
Weitere Informationen finden Sie unter: www.langenselbold.de
Ausstattung
Hier haben wir bereits in unserer Objektbeschreibung Bezug genommen.
Bodenbeläge: EG gefliest; OG und DG sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen wie z.B. Vinyl, Laminat und Teppich ausgestattet.
Bäder: EG: TGL-Duschbad; raumhoch gefliest (mit Waschmaschinen-Anschluss) OG: TGL-Wannen.- u. Duschbad; raumhoch gefliest DG: TGL-Duschbad; raumhoch gefliest (hier befindet sich die Gas-Therme)
Heizung: Gas-Zentralheizung mit 2 Heizkreisläufe (Fußbodenheizung EG; Heizkörper OG+DG)
Objektdaten für Objekt-Nr. 5236
FlowFact
