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Neuwertige, moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Carport u.v.m.

63505 Langenselbold

StraßenansichtGartenGartenansichtGartenWohn- u. EssbereichEssbereichWohn- u. EssbereichWohnbereichWohnbereich m. Zugang Terrasse & GartenKücheKücheKücheKücheFlur EGFlur EGGäste-WCFlur OGFlur OGZimmer 1Zimmer 1Balkon OG GartenZimmer 2Zimmer 2TGL-Bad mit Wanne & DuscheTGL-Bad DuscheSchlafzimmerSchlafzimmer mit gestalteter AnkleideAnkleidebereich (im SZ)KG HobbyraumKG WaschraumKG VorratsraumHeizungsraumGartenAußenansichtAußenansichtEG_Bauphase_LeerstandEG_Bauphase_LeerstandBauphase_EG_LeerstandBauphase_OG SchlafzimmerBauphase_OG SchlafzimmerGrundriss EG Haus 2Grundriss_DG_BA_Haus 2Grundriss_KG_BA_Haus 2Freiflächenplan Haus 1+2Visualisierung_EGVisualisierung_OG

Beschreibung

Exklusive Doppelhaushälfte zur Miete

Sie möchten die Vorzüge eines Eigenheims genießen, schrecken aber vor einem Immobilienkauf zurück? Eine große Wohnung ist Ihnen nicht genug, Sie träumen von Privatsphäre und einem kleinen Garten?
Dann könnte diese hochwertige Doppelhaushälfte mit einer imposanten Hausbreite von 6,50m. (!) Ihr perfektes neues Zuhause werden!

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein toller Wohnbereich mit Zugang zum Garten und bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Die halboffene Küche ermöglicht Ihnen, beim Kochen mit Ihren Gästen zu plaudern oder Ihre Kinder stets im Auge zu haben.

Eine massive, geflieste Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei identische Kinderzimmer mit Balkon befinden. Das exklusive, moderne Bad mit Wanne und Dusche lässt keine Wünsche offen.

Das Erdgeschoss ist mit großformatigen grauen Fliesen ausgestattet und im Obergeschoss finden Sie ebenfalls einen Fliesenboden vor – jedoch in Holzoptik (!).
Selbstverständlich ist das gesamte Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet. Stauraum und Platz für Ihre Hobbies finden Sie im Keller des Hauses.

Die schlichte und sehr ansprechende Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit gehobenen Ansprüchen.
Im Carport am Haus sowie auf einem weiteren Stellplatz davor können Sie bequem Ihre PKWs parken.

Der Erstbezug dieser modernen DHH war im August 2019.
Die Bilder zeigen den aktuellen vermieteten und möblierten Zustand. Als kleine Planungshilfe haben wir noch unmöblierte Bilder in der Bauphase sowie Visualisierungen eingefügt.

Diverse Einrichtungsgegenstände, wie Einbauküche, Waschtisch & Spiegelschrank sowie das Gartenhaus sind Eigentum der jetzigen Mieter und können auf Wunsch gegen Abstand erworben werden.

Wir freuen uns diese wunderschöne & hochwertige Doppelhaushäflte in einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren.

Ort

Nähe Schlosspark.
Ortskundige wissen die Lage zu schätzen: In Schlossnähe abseits der Hauptverkehrsstraßen gelegen, finden Sie hier Entspannung und können in wenigen Minuten zu Fuß den Kinzigsee erreichen oder aber die kulturellen Leckerbissen im Schlosspark genießen.

Dennoch befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle und der Anschluss zur Autobahn ganz in der Nähe.

Langenselbold ist mehr als nur ein gefragter Wohnort - hier nur ein paar Punkte, die für diesen Standort sprechen:

* Perfekte Verkehrsanbindung (A66 und A45)
* Hervorragende Infrastruktur
* Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten
(z.B. Freibad, Kinzigsee, Schlosspark mit
zahlreichen Veranstaltungen etc.)
* Vielfältiges Kulturangebot
* Zahlreiche Restaurants und Geschäfte
* Großes Vereinsangebot
(u.a. Tennis, Segelfliegen, Reiten u.v.m.)

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.langenselbold.de







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Ausstattung

Eine neuwertige Doppelhaushälfte, die fast keine Wünsche offen lässt! Hier in Stichpunkten die Highlights der Ausstattung:

- Außergewöhnliche Hausbreite von 6,50m.
- Vorwiegend bodentiefe Fenster
- Komplett gefliest, d.h. im Erdgeschoss großformatige moderne
graue Fliesen
Das Obergeschoss ist ebenfalls gefliest mit modernen Fliesen in
Holzoptik und das Kellergeschoss verfügt über graue Fliesen.
- Fußbodenheizung, Wärmepumpe
- Modernste Heizungstechnik – Luftwärmepumpe
- TGL-Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse & Garten
- 2 Balkone
- Carport und Stellplatz direkt am Haus

Weitere Informationen

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und Ihre schriftliche Anfrage via Kontaktformular.
Sie erhalten von uns per E-Mail das Webexposé (bitte prüfen Sie auch hierzu Ihren Spam-Ordner).
Nach Ihrer Willenserklärung zum Maklervertrag (indem Sie den Haken entsprechend setzen und senden klicken) nehmen wir unverzüglich Kontakt zu Ihnen auf.

Daten zum Objekt 5287

Kaltmiete:
1.550,00 €
Kaution:
3.100,00 €
Wohnfläche:
ca. 127 m²
Grundstücksgröße:
ca. 280 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart:
Miete
Baujahr:
2019
Endenergiebedarf:
24,6 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
08.02.2028
Energieeffizienzklasse:
A+
wesentlicher Energieträger:
Luft/Wasser Wärmepumpe

Immobilien Anfrage