Freist. 2-FH mit riesigem Grundstück inmitten von Langenselbold

Dieses freistehende 2-Familienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 952 m² ein ideales Zuhause für verschiedene Lebensmodelle.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 210m² verteilt sich auf zwei fast identische 3,5-Zimmer-Wohnungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Wohnen & Kapitalanlage, oder oder oder…

Beide Wohnungen überzeugen durch ein tolles Raumangebot; großzügige und helle Zimmer, Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche und einer einladenden Wohndiele.

Im EG finden Sie einen lichtdurchfluteten Wintergarten vor, der 1988 angebaut wurde und zusätzlichen Wohnkomfort und Fläche bietet.
Im Obergeschoss finden Sie eine weitere große 3,5-Zimmer-Wohnung (ohne Dachschrägen!), die mit einem Balkon ausgestattet ist.

Eine kleine Zugabe ist die im Kellergeschoss befindliche „Einliegerwohnung“ mit einer Nutzfläche von ca. 53 m². Diese Fläche weisen wir nicht als Wohnfläche aus (aufgrund mangelnder Raumhöhe und Belichtung), jedoch bieten diese Räume Annehmlichkeiten wie z.B. ein Küchenanschluss und ein Duschbad.

Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss einen praktischen Waschraum mit direktem Ausgang zum Garten bzw. Hof. Pro Wohnung ist ein Kellerabstellraum vorhanden. Der größere Abstellraum ist extern begehbar.

Im Anschluss an den Waschraum befindet sich der Heizungskeller und der Trankraum. Die Heizung ist funktionstüchtig, doch aufgrund des Baujahres müssen wir den künftigen Käufern den Austausch nahelegen.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung.

Der große Garten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet genügend Raum für Erholung, Entspannung.

Die zentrumsnahe Lage des Hauses ist hervorragend: Fußläufig erreichen Sie Bäcker, Supermärkte, eine Postfiliale und Banken, was den Alltag besonders angenehm macht.