Handwerker aufgepasst! Charmantes Anwesen mit Potenzial

Handwerker aufgepasst – hier schlummert Potenzial!
Sie suchen ein besonderes Projekt mit Charakter? Dann sind Sie hier genau richtig! Auf einem attraktiven Grundstück erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das liebevoll als kleines „Schlösschen“ bezeichnet werden kann – mit viel Charme, aber auch mit dem klaren Bedarf zur Modernisierung.
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Historie & Architektur mit Charme
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1945 errichtet und 1952 um ein weiteres Zimmer erweitert. 1955 folgte der prägnante Ausbau mit markanten Erkern, die sich vom Erdgeschoss bis ins Kellergeschoss erstrecken. Die bleiverglasten Fenster unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses.
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Innenleben mit Geschichte
Im Inneren präsentiert sich das Haus gepflegt, aber mit einer Ausstattung, die größtenteils aus den 1970er- und 1980er-Jahren stammt. Besonders erwähnenswert: die vom Eigentümer handgefertigte Wohnzimmerwand – ein echtes Unikat und heute nahezu unbezahlbar.
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Sanierungsbedarf & Modernisierung
Das Anwesen ist theoretisch bewohnbar, erfordert jedoch eine grundlegende Sanierung. Zu den notwendigen Maßnahmen zählen unter anderem:
• Erneuerung der Elektrik
• Austausch der wasserführenden Leitungen
• Erneuerung der Heizungsanlage (35 Jahre alt – Austausch gesetzlich vorgeschrieben)
u.v.m.
Bitte beachten Sie zudem, dass der angebaute Freisitz sowie der Zugang zum Garagendach baurechtlich nicht genehmigt sind. Die Garage selbst wurde 1968 errichtet und ist offiziell genehmigt.
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Preisgestaltung mit Blick auf Sanierung
Die anstehenden Sanierungskosten wurden selbstverständlich in der Preisfindung berücksichtigt. Für handwerklich Begabte bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, ein Haus mit Seele in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln.
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Ihr Wohntraum wartet – packen Sie es an!
Wenn Sie Freude am Renovieren haben und ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial suchen, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Greifen Sie zu, krempeln Sie die Ärmel hoch und lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden!
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Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.