Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges 2-FH aus "1. Hand"
63505 Langenselbold
Beschreibung
Sie suchen ein großes Haus mit viel Platz?
Sie scheuen keine Sanierungsarbeiten?
Dann stellen wir Ihnen dieses 2-Familienhaus aus "1. Hand" vor:
Das Mehrfamilienhaus, mit 2 abgeschlossenen 3-Zi.-Whg. à ca. 65m² und ca. 66m², wurde 1960 erbaut und befindet sich offen gesagt noch immer genau in diesem Zustand...!
Zwar wurde das Haus stets liebevoll gepflegt, jedoch haben die damaligen Eigentümer keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten vorgenommen. Der Zustand ist somit gemäß dem Baujahr, wie deutlich auf den Objektbildern zu sehen ist.
Eine Sanierung aller Gewerke ist notwendig!
Die Gasheizung wurde zwar im Jahr 2005 erneuert, jedoch wird die Warmwasserversorgung mittels Strom (Durchlauferhitzer in Küchen) bzw. in den Bädern mittels Feststoffbrenner vorgenommen. Separate Leitungen für Warmwasser sind nicht vorhanden.
Sie sind noch nicht abgeschreckt?
Dann zeigen wir Ihnen gerne die Vorteile des Hauses auf:
* Haus aus 1. Hand, d.h. hier wurden keine Umbauten vorgenommen
* 2 abgeschlossene Wohnungen
* 2 Vollgeschosse
* Das Dachgeschoss bietet weiteren Platz
* Vollkeller
* 2 Garagen
* Hof- und Gartenfläche
Wenn Sie handwerklich begabt sind und Ihre Fantasie bereits Purzelbäume schlägt, dann ist dieses Anwesen die perfekte Gelegenheit für "kleines Geld" ein "großes Haus" zu erhalten.
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen!
Ort
Langenselbold, Schießhütte.
Langenselbold ist mehr als nur ein gefragter Wohnort - hier nur ein paar Punkte, die für diesen Standort sprechen:
* Perfekte Verkehsanbindung (A66 und A45)
* Hervorragende Infrastruktur
* Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten
(z.B. Freibad, Kinzigsee, Schlosspark mit
zahlreichen Veranstaltungen etc.)
* Vielfältiges Kulturangebot
* Zahlreiche Restaurants und Geschäfte
* Großes Vereinsangebot
(u.a. Tennis, Segelfliegen, Reiten u.v.m.)
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.langenselbold.de
Ausstattung
Das Haus ist komplett sanierungsbedürftig.
Weitere Informationen
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und Ihre schriftliche Anfrage via Kontaktformular.
Sie erhalten von uns per E-Mail das Webexposé (bitte prüfen Sie auch hierzu Ihren Spam-Ordner).
Nach Ihrer Willenserklärung zum Maklervertrag (indem Sie den Haken entsprechend setzen und senden klicken) nehmen wir unverzüglich Kontakt zu Ihnen auf. Weitere Objektbilder und Dokumente halten wir für Sie bereit!
Wir freuen uns auf Sie!
Daten zum Objekt 5280
- Kaufpreis:
- 238.000,00 €
- Außen-Provision:
- 5,95 %
- Wohnfläche:
- ca. 132 m²
- Grundstücksgröße:
- ca. 380 m²
- Nutzfläche:
- ca. 63 m²
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Objektart:
- Haus
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Baujahr:
- 1960
- Endenergiebedarf:
- 307,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 08.02.2033
- Energieeffizienzklasse:
- H
