Großes 2-FH mit großem Garten aus 1. Hand!

Sie suchen ein großes Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten?
Sie träumen von einem großen Garten?
Sie bevorzugen ein gewachsenes Wohngebiet ohne Baulärm?
Sie wollen Ihr zukünftiges Haus selbst gestalten und Ihren Stil & Flair einbringen?

Dann freuen wir uns Ihnen diese Rarität vorzustellen:

Dieses große Wohnhaus mit derzeit 2 separaten 3-Zi.-Whg. und einem außergewöhnlich großen Garten befindet sich in einer von Langenselbolds beliebten und gewachsenen Wohngegenden. Kein sich ständig veränderndes Neubaugebiet, kein stetiger Baulärm in der Nachbarschaft – hier fühlt man sich zuhause!

Das Haus wurden von dem Großvater der Eigentümerin über mehrere Jahre erbaut und im Jahr 1973 zum ersten Mal bezogen. Es war von Anbeginn für die Enkeltochter bestimmt, die auch dort Ihre Kindheit verbrachte. Doch Lebensumstände verändern sich und so steht das Haus nun zum Verkauf.

Das Haus misst stolze 10 auf 10 Meter und die fast identischen Wohnungen verfügen über eine stattliche Wohnfläche von jeweils rd. 80m². Der kleine Unterschied besteht lediglich in dem Balkon für die Wohnung im Obergeschoss. Man mag es kaum glauben, aber die Wohnung im Erdgeschoss war nie bewohnt…! Die Familie bewohnte nur die Wohnung im Obergeschoss und vermieten wollte man nicht!

So ist es nicht verwunderlich, dass wir noch die „original“ Tapeten und Bodenbeläge vorfinden und der Eiche-Mosaik-Parkettboden trotz seines Alters immer noch glänzt und kaum Gebrauchsspuren aufweist…! Gleiches gilt für das Bad im Erdgeschoss – natürlich ist es aus heutiger Sicht unmodern, aber es strahlt noch in seinem alten Glanz.

Beim Betrachten der Bilder werden Sie feststellen, dass sich das Haus im Originalzustand befindet, d.h. die (damaligen hochwertigen) Ausstattungsmerkmale entsprechen dem Baujahr. Dies hat aber wiederum den Vorteil, dass es nicht durch Um- oder Anbauten „verpfuscht“ wurde.

Sollten Sie eine der Wohnung beziehen und zur Finanzierungsunterstützung die andere vermieten wollen oder mit 2 Generationen in das Haus einziehen, können Sie diese Aufteilung natürlich einfach beibehalten.

Da nun aber ohnehin Sanierungsarbeiten anstehen, könnte man das Objekt je nach Bedürfnis und Budget der neuen Besitzer auch in ein großzügiges Einfamilienhaus über zwei Etagen verwandeln: Wohnen und Kochen mit Verbindung zum Garten im Erdgeschoss, die Schlafräume auf der oberen Etage. Starten Sie den Tag auf Ihrem Balkon vor dem Schlafzimmer mit Blick in den eigenen schönen Garten!

Ein weiterer und nicht zu unterschätzender Pluspunkt ist der große, zum Teil mit alten Baumbeständen bewachsene Garten! Hier muss nicht begradigt oder gesät werden.
Bei dieser Größe an Garten hat man wirklich viele Gestaltungsmöglichkeiten: Ein kleiner Nutzgarten, eine Kinderspielecke, eine schöne Holzterrasse mit Outdoorküche oder ganz und gar einen eigenen Pool – all diese Wünsche lassen sich hier Dank der Größe realisieren!

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude, das früher als Schusterwerkstatt vorgesehen war. Es bietet sich nun als Werkstatt, zusätzlicher Stauraum, Partyhütte, Atelier,… an.

Auf den Bauplänen war eine Garage vorgesehen, jedoch wurde diese nicht realisiert.
Auf der Auffahrt können zwei PKW bequem hintereinander parken.

Sie möchten sich diese Möglichkeit nicht entgehen lassen?
Rufen Sie uns an – wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie präsentieren zu dürfen!