DIE GELEGENHEIT!!! Doppelhaus - 2 DHH (frei!) in zentraler Lage von Seligenstadt-Froschhausen

63500 Seligenstadt / Froschhausen

StraßenansichtStraßenansichtStraßenansichtEingang Haus 1Eingang Haus 2Haus 1 - WohnbereichHaus 1 - WohnbereichHaus 1 - Diele + Gäste-WCHaus 1 - KücheHaus 1 ElternHaus 1 Eltern - BalkonHaus 1 - Kind 2Haus 1 Kind 1Haus 1 BadHaus 1 HobbyraumHaus 1 HobbyraumHaus 1 Keller mit AusgangHaus 1 HeizungsraumHaus 2 - WohnbereichHaus 2 WohnbereichHaus 2 WohnbereichHaus 2 KücheHaus 2 Diele + Gäste-WCHaus 2 ElternHaus 2 ElternHaus 2 BadHaus 2 Kind 2Haus 2 Kind 1Haus 2 HobbyraumHaus 2 HobbyraumHaus 2 Haus 2 GartenHaus 1Haus 1 Garten von OGErdgeschossDachgeschossKellergeschoss

Beschreibung

Doppelhaus – zwei großzügige Wohneinheiten zum sofortigen Bezug!

Sie möchten im Eigenheim wohnen, aber die Nähe zu Ihrer Familie nicht missen? Oder planen neue Geschäftsräume, die sich möglichst nah an Ihrem Zuhause befinden sollen?
Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit – beide Doppelhaushälften stehen frei und können sofort bezogen werden!

In zweiter Reihe zur Hauptstraße gelegen befindet sich dieses massiv gebaute Doppelhaus mit zwei Wohnhälften und Garten. Beide Liegenschaften verfügen über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin, Küche und Gäste-WC im EG sowie 3 Schlafzimmer und Tageslichtbad im Obergeschoss.
Die Gartenbereiche mit jeweils einer Terrasse sind zum Schutz der Privatsphäre voneinander abgegrenzt, können aber bei Bedarf auch auf einen großzügigen, hälftig um das Haus verlaufenden Garten für gemeinsame Zeit im Freien verbunden werden.
Die etwas größere DHH verfügt außerdem über einen Balkon im Obergeschoss.

Beide Einheiten sind vollunterkellert und bieten somit viel Platz für Hobby, Werkstatt oder großzügige Stauflächen, eine praktische eigene Treppe nach draußen ist ebenfalls jeweils vorhanden.

Parkmöglichkeiten finden Sie unter dem Carport und auf einem Außenstellplatz.

Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

- Eigennutz für einen Mehrgenerationenhaushalt
- Eigennutz für zwei befreundete Familien
- Wohnen in der einen Hälfte und Arbeiten in der anderen
- Teilweise Kapitalanlage oder Kapitalanlage im Ganzen …

Dies sind nur einige Beispiele, wie die Immobilie Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden kann.

Beide DHH wurden bis vor kurzem bewohnt. Ob Sie hier direkt einziehen und nur einige kosmetische Veränderungen durchführen oder die Immobilie vor Einzug ganz oder teilweise modernisieren/sanieren möchten, liegt bei Ihnen und ist sicherlich auch abhängig von Ihrem persönlichen Geschmack und der geplanten Nutzung.

Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit – gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt während einer persönlichen Besichtigung!

Ort

Seligenstädter Straße 25, Seligenstadt-Froschhausen.

Das Doppelhaus liegt in zweiter Reihe an der Hauptstraße in Froschhausen, einem Stadtteil von Seligenstadt im südhessischen Landkreis Offenbach. Die knapp 4000 Einwohner erfreuen sich an einem regen Vereinsleben, sowohl sportlich (Fußball, Tennis, Golf u.a.) als auch karnevalistisch mit den bekannten Seligenstädter Fastnachtsgruppen.

Im näheren Umkreis befinden sich Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen wie z.B. das Einhardgymnasium.

Anbindung an die A3 erhalten Sie über die Landesstraße 2310 und die B45.

Mit dem Bus erreichen Sie die Bahnhöfe Obertshausen, Seligenstadt, Rodgau und Aschaffenburg, von wo aus Sie z.B. nach Frankfurt anschließen können.

Ausstattung

Allgemein:

* Massive Bauweise
* offener und großer Wohn- und Essbereich
* Kamin
* jeweils 3 Schlafzimmer
* Gäste-WC
* Terrasse
* Balkon in Haus 1
* Vollkeller
* Kellerausgangstreppe
* Carport Haus 2

Daten zum Objekt 5292

Kaufpreis:
645.000,00 €
Außen-Provision:
3,57
Wohnfläche:
ca. 241 m²
Grundstücksgröße:
ca. 512 m²
Nutzfläche:
ca. 130 m²
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
2
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart:
Kauf
Baujahr:
1984
Endenergiebedarf:
116,4 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
01.09.2033
Energieeffizienzklasse:
D

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