Ihre Vorteile als Käufer:
Besichtigung, Verhandlung, Abschluss…
Viele Kaufinteressenten denken, dies sei die einzige Tätigkeit des Immobilienmaklers.
Wir möchten Ihnen gerne einen Blick hinter die Kulissen gewähren:
Was tun wir für Sie, bevor es überhaupt zu einer Besichtigung kommt?
Preisfindung
Nicht immer – oder besser gesagt sehr selten – sind die Preisvorstellungen eines Verkäufers konform mit dem aktuellen Marktgeschehen.
Oftmals bekommen wir zu hören: „Ich habe hier 200m² Holzdecke verlegt, das muss doch im Preis berücksichtigt werden“… oder gerne auch „Die Fenster sind neu“ und beim Blick in den Fensterrahmen sehen wir, dass die Fenster in den 80er Jahren ausgetauscht wurden.
„Die Heizung funktioniert bestens“… doch die Immissionswerte sagen aus, dass der Abgasverlust viel zu hoch ist…
Dies ist nur ein kleiner Einblick, welche Punkte wir im Vorfeld mit den Verkäufern besprechen, diskutieren und verhandeln.
Was ist nun Ihr Vorteil?
Wir bieten Immobilien zu marktgerechten und vor allem finanzierbaren Preisen an.
Sollte ein Verkäufer überhöhte Kaufpreisvorstellungen haben, lehnen wir das Objekt schlicht und ergreifend ab!
Oftmals haben wir schon einen Kostenvoranschlag für Sie parat, sollten Sanierungen an dem Objekt notwendig sein. Selbstverständlich wurden die notwendigen Sanierungen in der Preisfindung berücksichtigt.
Besichtigungen
Unser Bestreben ist es, Ihnen bereits bei der ersten Besichtigung einen kompletten Überblick über die Immobilie zu gewähren (inkl. Informationen über z.B. Umbaumöglichkeiten, evtl. erforderliche Sanierungen, kosmetische Veränderungsmöglichkeiten, etc.)
Aber für uns ist klar: Niemand kauft eine Immobilie nach nur einer Besichtigung…
Ein Immobilienkauf ist eine Entscheidung fürs Leben! Und genau mit dieser Sorgfalt beraten wir Sie.
Beratung / Betreuung
Wir lassen Sie zu keinem Zeitpunkt alleine und stehen Ihnen in vielen Dingen zu Seite – sollte es die Finanzierung sein oder auch gerne Vermittlung von Architektenleistungen für evtl. Umbauten oder die Vermittlung von seriösen Handwerkerleistungen – wir helfen, wo wir nur können!
Vertragsvorbereitung / Kaufvertragsabschluss
Selbstverständlich übernehmen wir sämtliche Vorbereitungen für den Kaufvertragsabschluss.
Bei uns wird nicht einfach „unterschrieben“ – wir besprechen mit Ihnen im Vorfeld alle Details des Kaufvertrages, damit Sie auch genau wissen, was Sie unterschreiben.
Wir stehen Ihnen auch nach Vertragsabschluss gerne beratend zur Seite!
Warum wir das tun?
Im ureigenen Selbstinteresse. Nur zufriedene Kunden teilen ihre positive Erfahrung und lassen sich für unsere Referenzen ablichten oder schreiben ein kleines Referenzschreiben!
