Über uns
Ein starkes Team
Nicole Weigand-Schlägl
Geschäftsleitung
Seit nunmehr 25 Jahren vermarkte ich erfolgreich Immobilien im Rhein-Main-Gebiet mit den Schwerpunkten Main-Kinzig-Kreis (Einzugsgebiet Hanau, Bruchköbel bis Frankfurt-City), Wetteraukreis (Schwerpunkt Bad Vilbel, Karben, Nidderau) und selbstverständlich in meiner Heimat Langenselbold und den umliegenden Ortschaften. Angefangen habe ich bei einem freien Maklerunternehmen in Hanau. Danach wechselte ich zu einer Immobiliengesellschaft einer großen Genossenschaftsbank. Über ein Jahrzehnt war ich dort als Gebietsleiterin erfolgreich tätig und habe neben dem „Second-Hand-Vertrieb“ auch Bauträger-Objekte geleitet, sowie größere Anlagenobjekte vermarktet.
„Klasse statt Masse“ hat mich dazu bewogen, die Firma acta non verba Nicole Weigand Immobilien e.K. zu gründen.
Astrid Walther
Back-Office und Vermietung
Als gelernte Industriekauffrau war ich über 10 Jahre als Vertriebsassistentin und Kundenbetreuerin in einem großen Hanauer Unternehmen beschäftigt. Nach der Geburt meiner Kinder unterstützte ich kleinere Unternehmen nebenberuflich mit meinen kaufmännischen Kenntnissen in ihrem Büro. Frau Weigand-Schlägl lernte ich bereits vor vielen Jahren kennen und schätzen und habe so die „Geburt“ der Firma acta non verba Nicole Weigand Immobilien e.K. miterlebt. Die Firmenphilosophie hat mich im Jahr 2013 davon überzeugt, für Frau Weigand-Schlägl tätig zu sein.
Firmenphilosophie
acta non verba Nicole Weigand Immobilien e.K.
ist ein junges Unternehmen, das seit vielen Jahren für Professionalität und absolute Offenheit steht.
Schön klingende Attribute wie
KOMPETENZ - SERIÖSITÄT - QUALIFIZIERT - VERTRAUENSWÜRDIG -DISKRET - ENGAGIERT - ZUVERLÄSSIG
treffen auch auf uns zu, doch wir wollen Sie nicht mit Worten, sondern mit Taten überzeugen!
Aus diesem Grund verzichten wir darauf, Sie auf „worst-case-Szenarien“ hinzuweisen, vorschnelle Versprechen abzugeben oder Ihnen zu erzählen, wie schlimm andere Makler sind.
Wir präsentieren Ihnen „nüchtern“ und ohne viel Umschweife die Arbeits- und Vorgehensweise der Firma acta non verba Nicole Weigand Immobilien e.K.; herausgestellt nach Ihren Vorteilen.
Ob Verkäufer, Käufer, Vermieter oder Mieter…
… bei uns dürfen Sie mehr erwarten und Sie bekommen es auch!
Wussten Sie schon...?
- schnelle Vermietung durch einen großen Kundenstamm (in diesem Fall Einsparung der Maklerprovision)
- ehrliche und kompetente Beratung bezüglich des Mietzinses
- professionelle und repräsentative Darstellung Ihres Objektes
- Kontaktaufnahme mit Interessenten, Vereinbarung und Durchführung sämtlicher Besichtiggungstermine, Vorabauswahl der Bewerber, kostenloser Solvenzcheck des potenziellen neuen Mieters
- Mietvertragserstellung nach der neusten Rechtsprechung
- Auf Wunsch übernehmen wir auch gerne die Wohnungsübergabe für Sie
Seit dem 01. Mai 2014 gilt die neue Energieeinsparverordnung, kurz EnEV2014 genannt. Aber was genau bedeutet das für Sie als Immobilieneigentümer? Ziel dieser neuen Verordnung ist es, Bauherren zu energiesparenden Modernisierungen bzw. Neubauten anzuregen und Käufern/Mietern eine Vergleichsmöglichkeit bezüglich des Energieverbrauchs zu bieten. Hierzu dient ein sogenannter Energieausweis. Ob diese Neuerung sinnvoll ist oder nicht, bleibt dahingestellt… Tatsache ist, dass durch diese Gesetzesänderung die Vorlage eines Energieausweises beim Verkauf oder der Vermietung ihrer Immobilie verpflichtend für alle Immobilieneigentümer ist.
Die Fakten:
Ein Energieausweis für eine Immobilie kann entweder verbrauchsorientiert (basierend auf den Energieverbrauchswerten von 3 zusammenhängenden Jahren) oder bedarfsorientiert (durch rechnerische Erhebung von bautechnichen Gegebenheiten, energetischen Sanierungen, etc.) ausgestellt werden. Der kostengünstigere verbrauchsorientierte Energieausweis spiegelt jedoch eher das Heiz – und Wohnverhalten seiner Bewohner wider und kann z.B durch zwei aufeinanderfolgende besonders harte Winter schlechter ausfallen. Der bedarfsorientierte Energieausweis dagegen ist aufwendiger in der Erfassung der Bestandsdaten und daher mit höheren Kosten verbunden. Wichtig zu wissen ist auch, dass vor dem 01.10.2007 ausgestellte Energieausweise ihre Gültigkeit zum 30.10.2014 verloren haben.
Wie helfen wir Ihnen?
- Wir beraten Sie, welcher Energieausweis für Sie der richtige ist und sorgen dafür, dass der dringend benötigte Ausweis noch vor Veröffenlichung der Immobilie bzw. der ersten Besichtigung vorliegt, wie es der Gesetzgeber verlangt.
- Wir kümmern uns nicht nur um die rechtzeitige Ausstellung des Energieauweises für Ihre Immobilie, sondern übernehmen auch alle hierfür anfallenden Kosten bei Verkauf!
- Wir erklären Ihren Interessenten bei Bedarf den Inhalt des Energieausweises, denn Energieeffizienzklasse C muss nicht unbedingt besser sein als Klasse D – hier spielt auch die Art des Brennstoffs eine Rolle.
In einer sehr erfolgreichen Saison 2014/2015 sponserten wir der männlichen damaligen C-Jugend neue Trainingsanzüge. Ausgestattet mit diesen Glücksbringern wurden sie Meister in der Bezirksliga Hanau/Offenbach – Glückwunsch!!!
Zum Saisonstart in der B-Jugend taten sich die Langenselbolder und Rodenbacher zu einer Spielgemeinschaft, der „JSG Buchberg“ zusammen. Diese Mannschaft statteten wir jetzt mit neuen Trikots aus. In der Qualifikationsrunde der männlichen B-Jugend 2015/16 qualifizierten sie sich für die Bezirksoberliga Hanau/Offenbach.
Wir drücken euch und eurem Trainergespann weiterhin die Daumen und sind auch bei den nächsten Spielen gerne wieder dabei!!!
